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广州光凭地段就可以“躺赢”?科学城新盘冲击5字头

2019-07-18 点击:789
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  萝岗中心区最近冒出了一个网红楼盘,它的名字跟它的优势一样,都那么的张扬。

  大壮名城,这个上月开放销售中心吸引了无数购房者目光的楼盘,凭借着三地铁上盖、万达旁、萝岗中心地段等优势,注定会成为科学城近年来无需多花广告费就自带流量的新作。

  

  这个新盘到底有什么爱的魔力,让购房者围着它转圈圈?血拼哥马上带各位过去一探究竟。

  概况

  如果说这个项目的糟点,那么名字绝对是一个。

  大壮名城,在第一次听到这个名字的时候血拼哥联想到的是60-70年代写在农村墙上的标语,结合销售中心外观的土豪金彩虹以及摆放在销售中心门口的那两只金色大象,估计这个项目的策划在方案设计初期就已经在幻想项目大卖后要去东南亚某个国家开启他的假期。

  

  不过这一切都难以掩盖项目的优秀,三地铁上盖、萝岗核心商圈、华附名校资源,有这三个光环加持,想低调也很困难。

  

  大壮名城是旧村改造项目,位于广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处,由广东大壮集团进行开发,计容建筑面积超过150万㎡。据销售透露,大壮名城首期计划推出A7栋单位,位置靠近开泰大道,距离主路约60米,前面是揽月广场,不会受到噪音影响。户型方面,一期单位推出建面74-121㎡二至四房,目前是诚意登记阶段。

  交通

  大壮名城的交通无可挑剔。

地铁线、三个地铁站,分别是已建成的6号线暹岗站和苏元站,而6号线苏元站会与在建21号线苏元站换乘,还有在建的7号线二期的科丰路站。

  

公交线路直达广州各个主城区,出行相对便捷。

  配套

马路就是大壮国际广场(已开业),足以满足业主日常各类型的消费需求。

  

  教育方面,公立华附名校就在家门口,华南师范大学附属黄埔实验学校、幼儿园就在家门口,满足业主从幼儿园到初中全龄公立教育需求。就算是初中毕业后也无需忧心,广州市第二中学、广州市二中苏元实验学校等就在项目旁边,实现教育完美接驳。

  此外,以大壮名城为圆心,目前直线距离2公里半径内有10家幼儿园,直线距离5公里内有10间小学和8所中学,总数达28所,教育资源密度堪比越秀。

  

  熟悉科学城的人应该都了解,科学城拥有广州东部最大的三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院和萝岗中医医院。同时,大壮名城也自建了社区卫生站,为业主提供多重健康服务与保障。

  产品

  据了解,大壮名城首期计划推出的是A7栋单位,从位置上来看,没有存在什么硬伤。户型有4种选择:建面约74㎡两房两厅一卫、建面约93㎡三房两厅两卫、建面约104㎡三房两厅两卫以及建面约121㎡四房两厅两卫。

  据销售介绍,120㎡的户型比较受购房者喜欢,而且货量仅30套,所以比较难抢到。但是现场没有开放120㎡的样板间,所以本文着重介绍93㎡和104㎡两个户型单位。

  先说说93㎡三房两厅两卫单位,户型整体方正,自带入户花园。

  

  优点是包括主卧在内,每个卫生间和卧室都带有阔景飘窗,景观较好,而且阳台与客厅饭厅同长,室内采光一流。而大壮国际的交标同样值得称赞,比如房间赠送的衣柜,衣柜门设计有缓冲功能,防止柜门受到巨力冲击而产生巨响或者变形。

  

  但同样存在不足之处,该其中两个房间朝北向,由于房间门有意避开了客厅的方向,导致室内南北不对流通风。

  再来说说104㎡三房两厅两卫单位,该户型中规中矩,双阳台设计,厨房出小阳台,可避免油烟倒灌,而入户花园与大阳台可形成南北对流,室内通风优良,整体来看没有过多的户型问题。

  

  写在最后的话

  总的来说,大壮名城这个项目优势很明显,但是价格不会亲民。按照目前萝岗中心区的房价来看,未来大壮名城的售价不低于4万已成定局,破5的机会也非常大,这个价格已经接近海珠、荔湾一类主城区的新盘售价。而产品方面方面不过不失,当中93平三房带主卫的户型是很适合刚需,只是通风问题值得商榷。

  本文为一点号作者原创,未经授权不得转载

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